Quels sont les diagnostics immobiliers à réaliser à Strasbourg
Vous êtes propriétaire bailleur ou vendeur d'un bien immobilier ? Dans ce cas, vous êtes tenu de réaliser certains diagnostics immobiliers à Strasbourg avant de mettre votre bien sur le marché. Ces diagnostics ont pour but d'informer les acquéreurs ou les locataires potentiels des caractéristiques du bien. C'est notamment le cas en ce qui concerne sa performance énergétique, la présence de risques sanitaires ou de nuisibles.
Quels sont les diagnostics à connaître ?
En Alsace, comme dans le reste de la France, la liste des diagnostics immobiliers obligatoires varie selon la nature du bien (appartement, maison, local commercial) et selon la date de sa construction.
Voici les principaux diagnostics immobiliers à réaliser à Strasbourg :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE est obligatoire pour tous les biens immobiliers, qu'ils soient à usage d'habitation ou commercial. Il permet d'évaluer la consommation énergétique du bien et de lui attribuer une étiquette allant de A (bâtiment très performant) à G (bâtiment très énergivore). Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Le diagnostic amiante
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il permet de repérer la présence d'amiante dans le bien, un matériau cancérigène. Le diagnostic amiante doit aussi être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Le diagnostic plomb
Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Il permet de repérer la présence de plomb dans le bien, un métal toxique. Le diagnostic plomb doit également être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Le diagnostic termites
Le diagnostic termites est obligatoire pour tous les biens immobiliers situés dans les zones où il existe un risque de termites. La liste des communes concernées est disponible sur le site internet du ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Le diagnostic termites doit être établi par un opérateur certifié par le ministère de l'Agriculture.
Le diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est obligatoire pour tous les biens immobiliers dont l'installation de gaz date de plus de 15 ans. Il permet de vérifier la conformité de l'installation de gaz et de repérer d'éventuels risques de fuites. Le diagnostic gaz doit être établi par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Le diagnostic état des lieux parasitaires
Le diagnostic état des lieux parasitaires est obligatoire pour tous les biens immobiliers situés dans les zones où il existe un risque de mérule, de mérules ou de punaises du lit. La liste des communes concernées est disponible sur le site internet du ministère de la Santé. Le diagnostic état des lieux parasitaires doit être établi par un opérateur certifié par le ministère de la Santé.
Une liste non exhaustive
En plus de ces diagnostics obligatoires, il est également recommandé de réaliser d'autres diagnostics, tels que le diagnostic assainissement ou le diagnostic radon.
Le coût des diagnostics immobiliers varie en fonction de la surface du bien et du nombre de diagnostics à réaliser. Il est généralement compris entre 200 et 500 euros.
Comment choisir son diagnostiqueur ?
Voici quelques conseils pour choisir un diagnostiqueur immobilier à Strasbourg :
- Vérifiez que le diagnostiqueur est certifié par un organisme accrédité.
- Comparez les devis de plusieurs diagnostiqueurs.
- Assurez-vous que le diagnostiqueur est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle.
- Lisez attentivement les rapports de diagnostic avant de les signer.
En réalisant les diagnostics immobiliers obligatoires et en suivant ces conseils, vous vous assurez de respecter la réglementation et de fournir aux acquéreurs ou aux locataires potentiels des informations fiables sur votre bien immobilier.
Une question sur les diagnostics immobiliers à Strasbourg ?
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Notre agence immobilière à Strasbourg possède une connaissance approfondie du marché de l'Eurométropole. Cela nous permet de vous orienter efficacement dans vos projets immobiliers. Nous comprenons l'importance des diagnostics immobiliers spécifiques à Strasbourg. Nous pouvons ainsi vous guider précisément sur ceux qui s'appliquent à votre bien.
En outre, nous avons établi des partenariats avec des diagnostiqueurs de confiance. Nous vous assurons de ce fait des évaluations fiables et conformes aux réglementations en vigueur. Faites confiance à notre expertise locale pour une transaction immobilière transparente et sécurisée.
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Publié le 24/08/2021 par
Vincent SALIER