Investir dans l'immobilier à Strasbourg

Investir dans l'immobilier à Strasbourg : Une opportunité à saisir

Investir dans l'immobilier à Strasbourg : Une opportunité à saisir
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Strasbourg, capitale de l'Alsace et siège de nombreuses institutions européennes, est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Son patrimoine historique, sa qualité de vie, et son dynamisme économique en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles investir à Strasbourg est une décision judicieuse et comment Boulle Immobilier peut vous accompagner dans ce projet.

Un marché immobilier dynamique et attractif

Une expertise locale

Strasbourg bénéficie d'une position géographique stratégique au cœur de l'Europe. Située à la frontière avec l'Allemagne, elle est un véritable carrefour économique et culturel. Cette situation favorise les échanges commerciaux et attire une population cosmopolite, ce qui dynamise le marché immobilier.

Une demande locative forte

La présence de nombreuses institutions européennes, telles que le Parlement européen et le Conseil de l'Europe, attire une population internationale de fonctionnaires et de diplomates. De plus, Strasbourg est une ville universitaire de premier plan, avec plus de 50 000 étudiants chaque année. Cette forte demande locative assure aux investisseurs un taux de vacance locative très faible et des revenus stables.

Des quartiers diversifiés

Strasbourg offre une grande diversité de quartiers, chacun avec ses propres caractéristiques et attraits. Le centre-ville, avec ses bâtiments historiques et ses rues pittoresques, est particulièrement prisé. Les quartiers périphériques, tels que Neudorf et la Robertsau, offrent des opportunités intéressantes pour des investissements à des prix plus abordables.

Les avantages fiscaux

La loi Pinel

Investir à Strasbourg permet de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que la loi Pinel. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de la mise en location de leur bien pendant une durée minimale. La réduction peut aller jusqu'à 21% du montant de l'investissement, ce qui constitue un avantage non négligeable.

Le dispositif Censi-Bouvard

Pour les investisseurs souhaitant se tourner vers des résidences de services (résidences étudiantes, résidences seniors), le dispositif Censi-Bouvard offre également des avantages fiscaux intéressants. Il permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% du montant investi.

Une ville en pleine expansion

Des projets urbains ambitieux

Strasbourg est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets urbains visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants et à attirer de nouveaux résidents. Parmi ces projets, on peut citer :

  • La presqu'île Malraux : Ce projet de réhabilitation a transformé d'anciens entrepôts industriels en un quartier résidentiel et commercial moderne, avec des logements, des bureaux, des commerces et des espaces culturels.
  • Le quartier Danube : Situé au sud de la ville, ce nouveau quartier éco-responsable intègre des logements, des bureaux, des commerces, et des espaces verts, tout en respectant des normes environnementales strictes.
  • L'extension de la ligne D du tramway : Le réseau de tramway de Strasbourg est l'un des plus développés de France. L'extension de la ligne D jusqu'à Kehl, en Allemagne, améliore la mobilité transfrontalière et facilite les déplacements des résidents.

Un marché porté par l'innovation

Strasbourg est également une ville tournée vers l'innovation, avec de nombreux incubateurs de startups et des pôles de compétitivité. Cet écosystème dynamique favorise la création d'emplois et attire une population jeune et active. Parmi les initiatives notables, on peut mentionner :

  • Le pôle de compétitivité BioValley France : Spécialisé dans les biotechnologies et la santé, ce pôle regroupe entreprises, laboratoires de recherche et universités, et encourage le développement de projets innovants.
  • Le quartier de l'Innovation : Situé dans la zone d'activités de Cronenbourg, ce quartier accueille des entreprises high-tech et des startups, favorisant ainsi l'émergence de nouvelles technologies et de services innovants.
  • L'incubateur SEMIA : Cet incubateur accompagne les startups de divers secteurs, de la conception à la mise sur le marché, et leur offre un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Investir à Strasbourg

Investir avec Boulle Immobilier

Une expertise locale

Boulle Immobilier, fort de son expérience et de sa connaissance approfondie du marché strasbourgeois, est votre partenaire idéal pour tout projet d'investissement immobilier à Strasbourg. Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la gestion locative.

Des services personnalisés

Chez Boulle Immobilier, nous comprenons que chaque investisseur a des besoins spécifiques. C'est pourquoi nous offrons des services personnalisés, adaptés à vos objectifs et à votre budget. Que vous cherchiez un appartement dans le centre historique ou une maison dans un quartier en plein essor, nous avons la solution qu'il vous faut

Un suivi complet

Investir dans l'immobilier peut être complexe. C'est pourquoi nous offrons un service de suivi complet, incluant l'accompagnement administratif, la gestion locative, et le conseil en optimisation fiscale. Avec notre agence immobilière à Strasbourg, vous pouvez investir en toute sérénité et maximiser la rentabilité de votre investissement.

Investir dans l'immobilier à Strasbourg offre de nombreuses opportunités grâce à la dynamique de la ville, ses avantages fiscaux, et sa qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, Boulle Immobilier est là pour vous accompagner dans cette aventure.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez dès aujourd'hui Boulle Immobilier au 03 88 55 00 91 pour discuter de votre projet et découvrir comment nous pouvons vous aider à réaliser un investissement rentable et sécurisé à Strasbourg.

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Vincent SALIER

Directeur

03 88 55 00 91
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Publié le 24/08/2021 par
Vincent SALIER

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