Truchtersheim - Appartement 4 pièces neuf de 91,4 m² avec terrasse - Première occupation
1 470 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 91.4 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Truchtersheim – Résidence Terrasse Romaine – T4 de standing de 91,4 m² en première occupation avec climatisation– Livraison fin 2026
9 rue des Romains – 67370 Truchtersheim
Boulle Immobilier vous propose à la location, en première occupation, un appartement 4 pièces d’exception de 91,4 m², au rez-de-chaussée de la résidence Terrasse Romaine à Truchtersheim, avec une entrée privative.
La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026. L’architecture est contemporaine, les matériaux sont choisis avec soin et chaque équipement est haut de gamme. C’est un lieu de vie pensé pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis.
Des espaces de vie généreux
Une entrée dessert une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le parquet stratifié Trend Eiche Braun court de l’entrée aux chambres. Les murs sont d’un blanc lisse et épuré. Trois chambres, des WC séparés et une salle d'eau complètent l’ensemble.
Une cuisine signée Haecker Küchen
Entièrement équipée, elle réunit four à pyrolyse, plaque à induction, hotte tiroir, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné intégré NoFrost. Son coin repas intégré en fait un espace aussi convivial que fonctionnel, ouvert sur la pièce de vie.
Une salle d'eau au design soigné
Une ambiance Terracotta, avec un carrelage 80×80 au sol et en faïence, une mosaïque en quartzite, verre et inox, et des murs d’un ocre chaleureux. Elle comprend une douche et une double vasque de 120 cm.
Une terrasse et un jardin privatifs
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif. Vous disposez ainsi d’un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un confort maîtrisé
Le chauffage par pompe à chaleur individuel est économe et performant. L’eau chaude sanitaire est électrique et individuelle. Le logement est climatisé.
Stationnement et rangement inclus
Avec l’appartement, vous aurez également la possibilité de louer, en supplément, un garage, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave.
Un projet pour la fin d’année ? Contactez-nous !
Ce bien est livrable fin 2026 : c’est le moment de nous contacter pour que nous puissions vous accompagner dans votre projet.
Pour que nous traitions votre demande au plus vite, complétez dès maintenant notre formulaire FlashLoc : zfrmz.eu/YbuJCoblF1El6q24hlNk.
Notre équipe vous répond sous 24 à 48 heures à compter de la réception de votre formulaire (hors week-ends et jours fériés).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
*photos non contractuelles
9 rue des Romains – 67370 Truchtersheim
Boulle Immobilier vous propose à la location, en première occupation, un appartement 4 pièces d’exception de 91,4 m², au rez-de-chaussée de la résidence Terrasse Romaine à Truchtersheim, avec une entrée privative.
La livraison est prévue pour la fin de l’année 2026. L’architecture est contemporaine, les matériaux sont choisis avec soin et chaque équipement est haut de gamme. C’est un lieu de vie pensé pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis.
Des espaces de vie généreux
Une entrée dessert une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le parquet stratifié Trend Eiche Braun court de l’entrée aux chambres. Les murs sont d’un blanc lisse et épuré. Trois chambres, des WC séparés et une salle d'eau complètent l’ensemble.
Une cuisine signée Haecker Küchen
Entièrement équipée, elle réunit four à pyrolyse, plaque à induction, hotte tiroir, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné intégré NoFrost. Son coin repas intégré en fait un espace aussi convivial que fonctionnel, ouvert sur la pièce de vie.
Une salle d'eau au design soigné
Une ambiance Terracotta, avec un carrelage 80×80 au sol et en faïence, une mosaïque en quartzite, verre et inox, et des murs d’un ocre chaleureux. Elle comprend une douche et une double vasque de 120 cm.
Une terrasse et un jardin privatifs
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif. Vous disposez ainsi d’un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Un confort maîtrisé
Le chauffage par pompe à chaleur individuel est économe et performant. L’eau chaude sanitaire est électrique et individuelle. Le logement est climatisé.
Stationnement et rangement inclus
Avec l’appartement, vous aurez également la possibilité de louer, en supplément, un garage, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave.
Un projet pour la fin d’année ? Contactez-nous !
Ce bien est livrable fin 2026 : c’est le moment de nous contacter pour que nous puissions vous accompagner dans votre projet.
Pour que nous traitions votre demande au plus vite, complétez dès maintenant notre formulaire FlashLoc : zfrmz.eu/YbuJCoblF1El6q24hlNk.
Notre équipe vous répond sous 24 à 48 heures à compter de la réception de votre formulaire (hors week-ends et jours fériés).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
*photos non contractuelles
Les points forts du bien
- Appartement neuf de standing avec entrée privative
- Terrasse de 10 m² et jardin privatif
- Pompe à chaleur individuel et climatisation
- Annexes supplémentaires ( garage, box, place de parking )
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Séjour48 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceLA8328
Détail des pièces
- SDB5,8 m²
- WC2,2 m²
- SEJOUR / CUISINE47,7 m²
- CHAMBRE 110,1 m²
- CHAMBRE 210,1 m²
- CHAMBRE 315,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 001 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Boulle Immobilier +33 3 88 55 00 91 Envoyer un e-mail S'y rendre
67 route du polygone
67100 Strasbourg
