Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
Très rare
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Emplacement Exceptionnel

500 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 97.6 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Appartement de prestige au cœur de Strasbourg

Découvrez cet appartement T3 de 97.59 m², niché dans une résidence de grand standing, située rue de l'Université, à Strasbourg. Construit en 1930, il a été entièrement rénové en 2022 pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains. Il dispose également d'un WC indépendant;

L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et indépendante, avec des ouvertures en bois et un double vitrage pour une isolation optimale. Une cave et un sous-sol complètent ce bien d'exception.

Les parties communes sont en excellent état, reflétant le standing de la résidence. Le chauffage est individuel, assurant ainsi un confort thermique optimal.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 5 arrêts de bus, 4 lignes de tramway, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 13 restaurants et un parc. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 2 collèges. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre 2 hôpitaux. Enfin, 4 médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied.

L'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion optimale pour vos besoins professionnels et personnels.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon de confort et de luxe, au cœur de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    4
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA7924

Détail des pièces

  • SEJOUR
    21 m²
  • CUISINE
    7,58 m²
  • CHAMBRE 1
    23,73 m²
  • CHAMBRE 2
    23,90 m²
  • SALLE D EAU
    3,57 m²
  • WC
    2 m²
  • DEBARRAS
    4,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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