OBERNAI – 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 98,7 M² AU CŒUR D'UN PARC D'UN HECTARE
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
🌳 Dans un environnement exceptionnel et verdoyant, découvrez ce 4 pièces de 98,7 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'un hectare.
🛋️ Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 30,5 m², d'une cuisine séparée de 12,3 m² et de trois chambres de 11,3, 11,4 et 11,5 m². Une salle d'eau de 5,5 m², des WC séparés et un cellier de 4,4 m² complètent cet agencement — un espace de rangement particulièrement pratique pour les provisions et les équipements du quotidien.
☀️ Son véritable atout : sa terrasse principale de 12 m² orientée sud-est, dans le prolongement de la pièce de vie, pour profiter de la lumière du matin et des repas en extérieur. Un second balcon de 4,8 m² porte la surface totale des extérieurs à 16,8 m².
📍 Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Obernai et de ses commerces. Nichée dans un vaste parc paysager préservé, la résidence bénéficie d'un environnement unique et particulièrement recherché.
✔️ Prestations de qualité : • Chauffage au sol • Carrelage grand format 80 × 80 cm • Carrelage toute hauteur dans la salle d'eau • Douche à l'italienne • Volets roulants motorisés • Peinture lisse écologique sur les murs et plafonds • WC séparés avec lave-mains • Ascenseur
👉 Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien — incluses dans le prix.
🚗 À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Obernai et environ 30 minutes de Strasbourg en voiture, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
💶 525 000 € 📞 03 88 50 80 80 — www.boulle.fr Renseignements complémentaires sur demande. Étude de financement offerte.
🛋️ Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 30,5 m², d'une cuisine séparée de 12,3 m² et de trois chambres de 11,3, 11,4 et 11,5 m². Une salle d'eau de 5,5 m², des WC séparés et un cellier de 4,4 m² complètent cet agencement — un espace de rangement particulièrement pratique pour les provisions et les équipements du quotidien.
☀️ Son véritable atout : sa terrasse principale de 12 m² orientée sud-est, dans le prolongement de la pièce de vie, pour profiter de la lumière du matin et des repas en extérieur. Un second balcon de 4,8 m² porte la surface totale des extérieurs à 16,8 m².
📍 Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Obernai et de ses commerces. Nichée dans un vaste parc paysager préservé, la résidence bénéficie d'un environnement unique et particulièrement recherché.
✔️ Prestations de qualité : • Chauffage au sol • Carrelage grand format 80 × 80 cm • Carrelage toute hauteur dans la salle d'eau • Douche à l'italienne • Volets roulants motorisés • Peinture lisse écologique sur les murs et plafonds • WC séparés avec lave-mains • Ascenseur
👉 Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien — incluses dans le prix.
🚗 À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Obernai et environ 30 minutes de Strasbourg en voiture, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
💶 525 000 € 📞 03 88 50 80 80 — www.boulle.fr Renseignements complémentaires sur demande. Étude de financement offerte.
Les points forts du bien
- SPACIEUX
- DERNIER ETAGE
- TRAVERSANT
- CUISINE SEPAREE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Au sol
- Surface au sol107 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse12 m²
- Étage2
- VueParc
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA8343
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Boulle Immobilier +33 3 88 55 00 91 Envoyer un e-mail S'y rendre
67 route du polygone
67100 Strasbourg
